五棵松科技创业园二期项目

一、招标条件

五棵松科技创业园二期项目已经由苏州市·张家港市备案。招标人为张家港五棵松科技有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，由张家港市行政审批局批准，现对该项目的五棵松科技创业园二期工程房屋建筑、内外装饰及室外配套等施工监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：三兴五棵松路北侧

2.工程规模：五棵松科技创业园二期项目工程: 总建筑面积为74537.3㎡,其中地上面积71419.5㎡,地下面积3117.8㎡，框排架结构(地上十层,地下一层)，檐高40.5m，(包括桩基、土建（厂房含简单装饰，研发办公楼不含装饰，不含幕墙）、钢结构、室外配套、标志标线、安装（水电、防排烟、消防）工程

3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价

（万元）

计划发包时间

E3205820330000199001002

五棵松科技创业园二期工程房屋建筑、内外装饰及室外配套等施工监理

公开招标

120.00

2020/03/16

三、公告时间

计划开工时间：

计划竣工时间：

公告开始时间：

2020年03月17日8:30

公告截止时间：

2020年03月23日17:30

四、投标人资格要求

1.企业资质要求：[房屋建筑工程乙级](含)以上

2.企业业绩、信誉要求：良好

3.项目经理(总监)/建造师资质类别和等级: [房屋建筑工程]

4.政府预选承包商类别和组别（级别）: 投标申请人必须是已加入2020年度张家港市政府投资建设工程预选承包商名录的（工程监理专业）乙级及以上的监理资质或苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（2020年度）的监理（房建）Ⅱ组及以上；

5.资格审查合格必要条件:（1）具有独立订立合同的能力； （2）企业的资格类别、等级和项目总监注册专业、资格等级满足招标公告要求； （3）本工程不接受联合体投标； （4）项目总监必须符合以下条件：项目总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5 年的； （5）投标人不得存在下列情形之一： a、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； b、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； c、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； d、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； e、为本招标项目的代建人； f、为本招标项目的招标代理机构； g、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； h、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； i、被依法暂停或者取消投标资格； j、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； k、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； l、在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn )，投标人被列为失信被执行人的，详见苏信用办（2018）23号； m、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的； n、法律法规规定的其他情形； （6）符合法律、法规规定的其他条件；

6.资格审查合格可选条件:

五、公告其他内容

五棵松科技创业园二期工程监理招标公告 项目编号：E3205820330000199001002 1. 张家港五棵松科技有限公司的五棵松科技创业园二期工程已经获得张行审投[2019]398号文批准建设。工程所需资金来源：自筹，现已落实。该工程已基本具备开工条件，建设单位尚未确定监理单位，现欢迎潜在投标人参加本工程的投标，通过本次招标确定监理单位。 2. 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3. 工程概况： 4. (1) 工程地点：三兴五棵松路北侧； (2) 工程规模：总建筑面积为74537.3㎡。工程估算价20000万元， 估算监理费：120万元。 (3) 计划开、竣工时间：2020.4.18-2021.12.30，工期 622天。 5. 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：五棵松科技创业园二期工程房屋建筑、内外装饰及室外配套等施工监理，总建筑面积为74537.3㎡。估算监理费：120万元。不含造价控制。 6. 申请人应当具备的资格条件： （1）申请人资质类别和等级：具有独立法人资格的监理综合资质或房屋建筑工程乙级及以上监理单位。 （2）拟选派项目负责人资质等级：必须具有国家注册监理工程师资质，且已在本单位注册并获得岗位证书； （3）企业业绩、信誉：良好，无不良记录； （4）项目总监业绩、信誉：良好，无不良记录； （5）投标申请人必须是已加入2020年度张家港市政府投资建设工程预选承包商名录的（工程监理专业）乙级及以上的监理资质或苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（2020年度）的监理（房建）Ⅱ组及以上； 7．资格审查合格必要条件： （1）具有独立订立合同的能力； （2）企业的资格类别、等级和项目总监注册专业、资格等级满足招标公告要求； （3）本工程不接受联合体投标； （4）项目总监必须符合以下条件：项目总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5 年的； （5）投标人不得存在下列情形之一： a、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； b、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； c、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； d、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； e、为本招标项目的代建人； f、为本招标项目的招标代理机构； g、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； h、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； i、被依法暂停或者取消投标资格； j、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； k、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； l、在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn )，投标人被列为失信被执行人的，详见苏信用办（2018）23号； m、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的； n、法律法规规定的其他情形； （6）符合法律、法规规定的其他条件； 8. 本工程采用资格后审网上招投标，评分方法：综合评估法，具体详见招标文件第二章评标办法。 条款号 评审因素 评审标准 条款号 条款内容 编列内容 2.2.1 分值构成 投标报价： 44分 监理方案： 24分 项目管理机构： 26 分 拟投入现场的设备、检测仪器：6 分 企业监理业绩： 分 企业投标总监理工程师业绩 ： 分 在统计投标人技术标得分时，当技术标评委大于等于五名时，技术标得分为分别去掉一个最高和最低评分后的平均值；当技术标评委为三人时，技术标得分为三人评分的平均值。 2.2.2 评标基准价计算方法 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 ■方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □ 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%-100% ，每档按1%计取。 □方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A*Q1+B*Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 说明： 1. 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。投标报价相对评标基准价每偏离 1%，扣减0.1～0.3 分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件

六、发布公告的媒介

1.张家港建筑业网http://www.zjgjzy.gov.cn

2.江苏省建设工程招标网http://www.jszb.com.cn/jszb/

七、联系方式

招 标 人：

张家港五棵松科技有限公司

招标代理机构：

江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司

地 址：

江苏扬子江国际冶金工业园北楼八层839 室（锦丰镇锦绣路与创业路交界处）

地 址：

张家港市公园路50号

邮 编：

邮 编：

联 系 人：

查丹华

联 系 人：

朱琰

电 话：

13862239818

电 话：

0512-58987832

传 真：

传 真：

051258987810

电 子 邮 件：

电 子 邮 件：

jszxpm@163.com